تقویم و زمان
تقویم ایران
بانکی و مالی
نقشه و وضعیت هوا
ورزش و سلامت
ریاضی و تبدیل واحد
جدول تعرفه کمیسیون مشاوران املاک
| نوع معامله | نرخ (هر طرف) | مالیات |
|---|---|---|
| خرید و فروش | ۰.۲۵٪ ارزش معامله | + ۱۰٪ مالیات |
| رهن کامل | ۰.۵٪ مبلغ رهن | + ۱۰٪ مالیات |
| رهن + اجاره | ۲۵٪ از (اجاره + معادل اجارهای رهن) | + ۱۰٪ مالیات |
| اجاره صرف | ۲۵٪ اجاره ماهانه | + ۱۰٪ مالیات |
| تمدید اجاره | ۱۰٪ کمیسیون اولیه | + ۱۰٪ مالیات |
از ۱۴۰۴ به بعد، مبنای محاسبه در برخی شهرها به ارزش معاملاتی (ماده ۶۴ مالیات) تغییر کرده؛ ولی ساختار درصدها حفظ شده است.
محاسبه کمیسیون رهن + اجاره (مثال عددی)
قرارداد: رهن ۵۰۰ میلیون + اجاره ۱۵ میلیون
- معادل اجارهای رهن: ۵۰۰ میلیون × ۳۰ هزار ÷ ۱ میلیون = ۱۵ میلیون
- مبنای کمیسیون: ۱۵ + ۱۵ = ۳۰ میلیون
- کمیسیون هر طرف: ۳۰ × ۲۵٪ = ۷.۵ میلیون
- مالیات ۱۰٪: ۷۵۰ هزار
- جمع هر طرف: ۸.۲۵ میلیون تومان
برای تبدیل رهن/اجاره از ابزار تبدیل رهن و اجاره استفاده کنید.
کمیسیون خرید و فروش (مثال)
ملک ۳ میلیارد تومان:
- کمیسیون کل: ۳ میلیارد × ۰.۵٪ = ۱۵ میلیون
- سهم هر طرف (خریدار/فروشنده): ۷.۵ میلیون
- مالیات ۱۰٪: ۷۵۰ هزار
- پرداختی هر طرف: ۸.۲۵ میلیون تومان
نکات مهم قبل از پرداخت کمیسیون
- کمیسیون توافقی است ولی نباید از تعرفه مصوب اتحادیه کمتر دریافت شود
- مالیات بر ارزش افزوده ۱۰٪ به کمیسیون اضافه میشود
- در تمدید، فقط ۱۰٪ کمیسیون اولیه از هر طرف گرفته میشود
- برای تبدیل رهن به اجاره در محاسبه کمیسیون، از همان نرخ ۳۰ هزار تومان بابت هر ۱ میلیون رهن استفاده میشود