تقویم و زمان
تقویم ایران
بانکی و مالی
نقشه و وضعیت هوا
ورزش و سلامت
ریاضی و تبدیل واحد
آخرین بازبینی نرخها و مقررات: ۲۸ مرداد ۱۴۰۵
چرا از ابزارهای املاک حسابچی استفاده کنم؟
قبل از امضای قرارداد اجاره یا پرداخت کمیسیون به مشاور، باید بدانید اگر اجاره را کم کنید رهن چقدر زیاد میشود، یا حق کمیسیون دقیقاً چقدر است. مجموعه ابزارهای املاک حسابچی با فرمول عرف بازار و تعرفه اتحادیه مشاوران املاک، این محاسبات را فوراً انجام میدهد.
کدام ابزار را انتخاب کنم؟
- میخواهید رهن و اجاره را تبدیل یا مذاکره کنید؟ → تبدیل رهن به اجاره. تبدیل دوطرفه، مذاکره، و تخمین از قیمت ملک
- حق کمیسیون مشاور چقدر است؟ → محاسبه کمیسیون املاک. خرید، رهن کامل، رهن+اجاره، اجاره صرف و تمدید
نرخ تبدیل رهن به اجاره
عرف رایج بازار: هر ۱۰۰ میلیون تومان رهن ≈ ۳ میلیون تومان اجاره ماهانه. در مناطق لوکس تا ۳.۵–۴ میلیون هم میرسد. این نرخ توافقی است و در ابزار قابل تغییر است.
سقف افزایش اجارهبها ۱۴۰۵
طبق مصوبه سران قوا، سقف افزایش اجارهبها در قراردادهای تمدیدی در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد است و این سقف هم به اجاره ماهانه و هم به مبلغ رهن اعمال میشود. پیشتر ستاد تنظیم بازار ۲۷ درصد برای تهران و ۲۳ درصد برای سایر استانها اعلام کرده بود.